📍 Bodrum, Yalıkavak, Muğla
Bodrum'da arsanızı veya yıkılacak binanızı değere dönüştürün. Yatırımcı ve yerli alıcıların ilgi gösterdiği lokasyonlarda güvenilir kat karşılığı projeleri.
Bodrum kat karşılığı inşaat modeli, Bodrum yarımadasının yüksek arsa değerlerinden yararlanarak arsa sahibinin sıfır nakit yatırım yapmasını ve inşaat sürecinin profesyonel bir mimar-müteahhit tarafından yönetilmesini sağlar. Abdullah Tosun Mimarlık olarak Bodrum merkez ve tüm ilçelerde yabancı alıcı deneyimi, noter onaylı sözleşme ve hukuki güvenceyle anahtar teslim kat karşılığı projeleri yürütüyoruz.
Bodrum kat karşılığı modeli, arsa sahibinin arsasını inşaat bedeli olarak müteahhide devretmesi ve karşılığında tamamlanan binadan belirlenen oranda bağımsız bölüm alması esasına dayanır. Bodrum’da arsa değerleri Muğla geneline kıyasla yüksek olduğundan arsa sahibi oranları genellikle daha avantajlıdır. Abdullah Tosun Mimarlık olarak Bodrum’da gerçekleştirdiğimiz kat karşılığı projelerinde mimari proje, belediye ruhsatı, inşaat ve tapu tescilini tek elden yönetiyoruz.
Bodrum’da kat karşılığı paylaşım oranı; arsanın konumu (merkez, Yalıkavak, Türkbükü, Gümüşlük vb.), imar durumu, mevcut yapı varsa yıkım maliyeti ve bölgedeki konut satış fiyatları esas alınarak hesaplanır. Bodrum’da arsa değerleri yüksek olduğundan arsa sahibi oranları Milas’a kıyasla daha avantajlı olabilir. Her arsa için ayrı değerlendirme yapılmakta ve ücretsiz görüşmede net oran bildirilmektedir. Milas kat karşılığı hizmetimizi de inceleyebilirsiniz.
Bodrum’da imar ve ruhsat süreçleri, proje yoğunluğuna ve belediye birimine göre genellikle 6-12 ay sürmektedir. Ardından inşaat süreci başlar; toplam proje süresi ruhsatlandırma dahil 24-36 ay arasında değişebilir. Abdullah Tosun Mimarlık olarak ruhsatlandırma sürecini aktif olarak takip ediyor, olası gecikmeleri önceden tespit ederek önlem alıyoruz.
Bodrum, yabancı yatırımcıların yoğun ilgi gösterdiği bir bölge olup arsa ve mülk sahiplerinin önemli bir kısmı yurt dışında yaşamaktadır. Abdullah Tosun Mimarlık olarak yabancı uyruklu arsa sahiplerine özel hizmetler sunuyoruz: İngilizce sözleşme özeti ve iletişim, dijital ilerleme raporu, Türk tapu ve hukuk süreçlerinde yönlendirme.
Bodrum'un prim yapan lokasyonlarında maksimum pay oranı.
Uluslararası pazara yönelik proje tasarım ve pazarlama kapasitesi.
Bodrum'a düzenli saha ziyaretleriyle süreç yakın yönetilir.
Noter onaylı sözleşme, tapu tescil güvencesi.